Thứ Ba, 17 tháng 12, 2013

Những điểm mạnh giúp bạn chọn Căn hộ 8x Đầm Sen

Những điểm mạnh giúp bạn chọn Căn hộ 8x Đầm Sen

- Căn hộ 8x Đầm Sen nằm ngay trục đượng lớn và đẹp nhất quận Tân Phú, cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Giao thông đến các khu vực lân cận thuận tiện.

căn hộ 8x Đầm Sen vị trí
 
 
 
 
- Căn hộ 8x Đầm Sen sở hữu vị trí đắc địa, tâm điểm của Tp.HCM thích hợp cho hầu hết cư dân sinh sống, làm việc và học tập tại TP.HCM. Không những thuận tiện cho việc đi lại, 8x Đầm Sen còn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt thiết yếu hàng ngày cho cuộc sống bận rộn hiện nay. Cách khu du lịch Đầm Sen 300m, bệnh viện Quận Bình Tân 2km, bệnh viện Q.Tân Phú 2,5km , UBND Quận Tân Phú 1km, siêu thị Big C 2,5km, chợ Bến Thành 8km, sân bay Tân Sơn Nhất 5km
 

- Căn hộ 8x Đầm sen với nhiều tiện ích xung quang dự án: Trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, sân bay, khu vui chơi mua sắm cao cấp….

 

+ Tiện ích trong khu Căn hộ 8x Đầm Sen

căn hộ 8x Đầm Sen tiện ích
 
 
-  Tầng trệt với Siêu thị mini và cafe
-  Cafe được bố trí tầng trệt và sân thượng
-  Tầng 1 : Khu thể dục thẩm mỹ, Spa, shop mua săm….
-  Tầng 2 : Nhà trẻ, khu vui chơi
-  Bãi đậu xe bố trí ngoài trời & 2 tầng hầm

+ Tiện ích xung quang Căn hộ 8x Đầm Sen

căn hộ 8x Đầm Sen liên kết vùng
 
 
- Cách Đầm Sen 300m
- Giáp UBND phường Hiệp Tân,
- Gần UBND Quận Tân Phú
- Gần siêu thị, chợ, bệnh viện và trường học…
- Cách Siêu thị Big C chỉ 1,5km
 

- Căn hộ 8x Đầm Sen với nhiều diện tích nhỏ, bố trí hợp lý. Diện tích 2 tầng hầm lớn, bố trí 6 thang máy tốc độ cao. 2 tầng thương mại dịch vụ.

 

căn hộ 8x Đầm Sen các loại căn hộ

- Căn hộ 8x Đầm Sen với giá cả cạnh tranh so vơi các dự án trong khu vực. Thanh toán chỉ 18%, thanh toán theo tiến độ xây dựng.

Chính thức mở bán căn hộ 8x Đầm Sen đồng giá 95 căn đầu tiên chỉ 13,350tr/m2.Căn góc cũng chỉ với 13,350tr/m2. Chỉ 590 triệu/căn. 8X Đầm Sen với vị trí thuận lợi, ngay trung tâm Q. Tân Phú chỉ cách CV Đầm Sen 300m, gần chợ, trường học, siêu thị….đầy đủ tiện ích với 2 tầng TTTM, 2 tầng hầm để xe. Căn hộ 8x Đầm Sen với nhiều diện tích dễ chọn lựa căn hộ phù hợp với gia định.
 
- Chủ đầu tư Uy tín – Hưng Thịnh.
 
Tham khảo thêm Căn hộ 8x Đầm Sen tại: 
 

Thứ Ba, 10 tháng 12, 2013

Gói 30.000 tỷ chia sẻ cách “chinh phục” ngân hàng

Theo kinh nghiệm của người đã vay được gói lãi suất 6%, loại giấy tờ mất nhiều thời gian nhất vẫn là xác nhận hợp đồng 3 bên, còn cái quyết định nhất để có thể vay được là chứng minh khả năng trả nợ…


Ngay khi vừa nghe thông tin về gói tín dụng 30.000 tỷ đồng được áp dụng vào tháng 6, chị P.N.H ở Gia Lâm, Hà Nội đã nhanh chóng hoàn thiện các thủ tục giấy tờ để mong sớm được vay tiền thanh toán cho việc mua căn hộ tại dự án nhà thu nhập thấp.


Chị H. đã chọn một chi nhánh của ngân hàng BIDV tại Gia Lâm để nộp hồ sơ, thế nhưng thời gian đầu chi nhánh này chưa nhận được hướng dẫn cụ thể nên chưa tiếp nhận hồ sơ của chị H. được. Sau đó, chị H. nhanh chóng chuyển hồ sơ sang ngân hàng Vietcombank. Tại đây, chỉ mất 2-3 ngày nộp hồ sơ, chị đã được Vietcombank trả lời, cần bổ sung thêm hợp đồng 3 bên giữa chủ đầu tư dự án – ngân hàng – người mua nhà.

Tuy nhiên, khi tới chủ đầu tư để xin xác nhận về hợp đồng 3 bên này, chị H. bị “ngâm” tới hơn tháng trời mới lấy được chữ ký của chủ đầu tư ký sau nhiều lần đến gặp, rồi chỉnh sửa các điều khoản giữa ngân hàng và chủ đầu tư.

Đổi lại những ngày tháng ngược xuôi vì thủ tục, chị H. cũng vui mừng khi được Vietcombank giải ngân cho vay 450 triệu đồng, tức 50% giá trị căn hộ mà chị chưa nộp cho chủ đầu tư dự án.

gói 30.000 tỷ
Nhiều người dân đang có nhu cầu vay gói 30.000 tỷ đồng để mua nhà.

“Một trong số thủ tục để vay được gói lãi suất ưu đãi này, cần phải chứng minh được khả năng trả nợ với ngân hàng. Lương hàng tháng của cả 2 vợ chồng mình rơi vào 16- 17 triệu đồng/tháng, tài khoản lương của mình lại được công ty trả vào tài khoản của Vietcombank nên cũng là điều tiện lợi khi làm thủ tục. Mình cũng đã hướng dẫn đồng nghiệp cơ quan và cũng có thêm 2 trường hợp nữa đã vay được gói lãi suất ưu đãi này”, chị H. chia sẻ.

Một trường hợp khác là anh T. cũng đã vay được gói lãi suất ưu đãi này tại Ngân hàng BIDV tiết lộ: điều tiên quyết là người đi vay phải tự khẳng định được khả năng của bản thân trong chuyện chi trả khoản nợ đã vay. Ngân hàng họ sẽ thẩm vấn khá kỹ về điều này trước khi đồng ý cho người đi vay làm hồ sơ vay vốn.

Tuy nhiên, mỗi người một hoàn cảnh để có thể chứng minh vấn đề thu nhập xem có đủ khả năng trả nợ hay không. Ví như anh T. chia sẻ trên mạng xã hội: mức lương thu nhập của anh hàng tháng khoảng 13 triệu đồng/tháng, khá cao so với cái khái niệm “nghèo”để được vay gói 30.000 tỷ. Tuy nhiên, trường hợp của anh T. lại được tính theo giảm trừ gia cảnh vì là gia đình neo đơn, nhiều năm nay mình anh nuôi con một mình.

Vì thế, trong hồ sơ BIDV yêu cầu anh T. phải hoàn thiện nhiều thủ tục trong đó có cả việc chứng minh đơn thân và con gái đang còn sống lệ thuộc vào bố.

Tuy nhiên, khi đã vay được mức tối đa 70% giá trị căn hộ trong vòng 10 năm, anh T. còn chia sẻ thêm cách trả tiền gốc và lãi hàng tháng để những người sẽ và đang làm thủ tục vay gói ưu đãi này nắm rõ hơn.

Cụ thể, ngân hàng BIDV đưa ra 2 cách để cho người vay lựa chọn phương án trả nợ. Phương án 1 là: Gốc cố định, lãi giảm trừ. Điều này có nghĩa là người vay sẽ cùng BIDV thỏa thuận một mức chi trả cả gốc lẫn lãi theo mức mà người vay đăng ký trước với số tiền trả gốc là cố định, liên tục trong nhiều tháng. Còn phần lãi sẽ tính theo giá trị tiền vay (tùy theo đợt huy động vốn của chủ đầu tư). Khi nào yêu cầu rót vốn và thực hiện vay tiền thì mới tính lãi suất.

Phương án 2: Trả lãi và gốc san đều hàng tháng. Theo phương án này, ngân hàng sẽ chia đều tổng gốc và lãi cho các tháng và người vay sẽ liên tục trả tiền theo một mức cố định cho tới khi hết nợ.
Theo chia sẻ kinh nghiệm của anh T., nếu chọn phương án 1 thì số tiền chi trả cả gốc lẫn lãi sẽ thấp hơn so với phương án 2. Tuy nhiên, nếu chọn phương án 2 thì người vay lại có lợi thế là số tiền chi trả chia đều các tháng không quá cao.

Với kinh nghiệm của mình, anh T. khuyến cáo: nên chọn cách trả nợ theo phương án 1 nếu người vay đủ khả năng chịu áp lực gia tăng tiền lãi và gốc trong một khoảng thời gian liên tục 5 – 7 tháng khi kề cận ngày bàn giao nhà.

Còn nếu người đi vay có thu nhập quá thấp không thể chịu áp lực gia tăng như phương án 1 thì chọn phương án 2 và đương nhiên phải chịu thiệt thòi mất nhiều tiền trả lãi hơn phương án 1.

Trả lời báo chí về tháo gỡ những vướng mắc trong quá trình giải ngân gói 30.000 tỷ, ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc Ngân hàng nhà nước- Chi nhánh Thành phố Hồ  Chí Minh cho biết : “ Vừa qua, rất nhiều ngân hàng phản ánh nếu cho vay trong 10 năm thì khả năng trả nợ của người thu nhập rất khó, gây áp lực cho người vay, có thể xảy ra nợ xấu và rủi ro cho ngân hàng. Cho nên chúng tôi chúng tôi đề nghị nâng mức thời hạn cho vay lên từ 15 đến 20 năm”.

Ông Nguyễn Văn Danh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng thành  phố Hồ  Chí Minh nói: “Quan trọng nhất hiện nay là chúng ta phải kết nối được chủ đầu tư, người mua nhà và ngân  hàng để đẩy nhanh giải ngân gói 30.000 tỷ. Chúng tôi cũng kiến nghị cho thế chấp tài sản hình thành trong tương lai. Làm sao người mua nhà tiếp cận được nguồn vốn nhanh và mức lãi suất chỉ khoảng 3% năm và thời hạn trả vay dài hơn”.

nguồn: DIAOCTRE.VN

Các Căn hộ hỗ trợ gói 30.000 tỷ 

Căn hộ Khang Gia Gò Vấp

Căn hộ Khang Gia Tân Hương

Căn hộ Dream Home

Căn hộ Nhất Lan 3

Căn hộ Tecco Green Nest

Căn hộ Man Thiện

CĂN HỘ MAN THIỆN QUẬN 9 CÁCH NGÃ TƯ THỦ ĐỨC 2km

Căn hộ Man Thiện Quận 9


  
HOTLINE: 0902.315.345

căn hộ man thiện quận 9

 

 

Tổng quan Căn hộ Man Thiện Q.9


- Tên công trình: Căn hộ Man Thiện cao 9 tầng,  lô C5-C6 thuộc khu tái bố trí dân cư 18.75ha (khu công nghệ cao – phân kỳ 2)
- Địa điểm: Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Khu công nghệ cao TP. Hồ Chí Minh
- Tổng diện tích sàn xây dựng 28.950 m2, tầng cao gồm 9 tầng, 288 căn hộ
- Qui mô dân 1152 người
- Tổng đầu tư 186 tỷ VNĐ, thực hiện từ năm 2010 – 2011
 - Căn hộ Man Thiện  là chung cư thuộc diện tái định cư gồm các khu c1 ,c2 ,c3, c4, c5, c6 ,đã hoàn thành nhận nhà ở ngay , dân cư sống rất đông đúc , c7 , c8 đang xây dựng


căn hộ man thiện quận 9


- Căn hộ Man Thiện thuộc dư án khu chung cư tái định cư của quận 9, được xây dựng bởi công ty phát triển khu công nghệ cao Quận 9, sau đó được công ty TNHH MTV Dịch vụ Công Ích quận 9 mua lại và bố trí cho dân bị giải tỏa làm dự án khu công nghệ cao và Dự án xây dựng Công viên lịch sử văn hóa dân tộc Quận 9.

- Dự án chung cư Man Thiện gồm các khu chung cư C1-C2, C3-C4, C5-C6, hiện đang mở rông xây dựng khu C7-C8. Chung cư Man Thiện được thiết kế với kiến trúc sang trọng, lịch sự, gồm 9 tầng, chủ yếu có 2 loại diện tích căn hộ 56m2 và 74m2. Các khu C1-C2,C3-C4 hiện đã được đưa vào sử dụng và dân cư đã sống đông đúc, khu C5,C6 đang chuẩn bị bàn giao nhà.


Vị trí Căn hộ Man Thiện Q.9 khu công nghệ cao


- Cách ngã tư Thủ Đức và siêu thị CoopMart khoảng 2km.

- Căn hộ  Man Thiện nằm dọc theo đường Man Thiện Q9, lô C1 C2 C3 C4 cách ngã 3 Lê Văn Việt và Lã Xuân Oai (Ngã 3 VietinBank) khoảng 1km. Từ lô C3 C4 chạy thẳng khoảng 1km sẽ tới lô C5 C6.

căn hộ man thiện quận 9


- Với diện tích rộng lớn, khu căn hộ Man Thiện có đầy đủ các yếu tố của một khu dân cư chất lượng cao, có các khuôn viên cây xanh rộng, có khu vui chơi thể thao, có cả trường Mầm Non nằm ngay trong khu Chung cư. Với đặc điểm này rất thuận tiện cho những hộ dân cư có con nhỏ, trường học ngay tại nhà, không cần bỏ ra chi phí, thời gian đưa rước các em. Không những thế khu chung cư Man Thiện còn gần các trường Đại Học lớn như: ĐH Giao Thông Vận Tải, CĐ Tài Chính Hải Quan, ĐH Quân Y, ĐH Bưu Chính Viễn Thông…. rất thuận tiện về mặt giáo dục.

- Bên cạnh đó khu căn hộ Man Thiện còn có vị trí thuận lợi, chỉ nằm cách ngã tư Thủ Đức 2km gần cửa ngõ giao thông quan trọng của tuyến Xa Lộ Hà Nội, nằm ngay trạm xe buýt trung tâm có các tuyến xe bus như tuyến xe 55, 56…thuận tiện về mặt giao thông. Khu chung cư còn gần các ngân hàng lớn như HD Bank và gần chợ, siêu thị Co.op Mart, trung tâm mua sắm điện máy …Với mục tiêu xây dựng khu chung cư dành cho người dân tái định cư trong diện giải tỏa cần nhà ở mới nên khu chung cư Man Thiện được xây dựng khá chắc chắn, đảm bảo đầy đủ các quy trình khắt khe trong xây dựng,  phục vụ người dân với phương châm” An cư lạc nghiệp” nên khu dân cư này rất thích hơp với tất cả mọi người. Bên cạnh đó thì giá của khu chung cư cũng rất rẻ phù hợp với người dân có thu nhập trung bình khá vì vậy đảm bảo Man Thiện là nơi lý tưởng với tất cả mọi người có ý định sống trong tập thể.


Tiện ích Căn hộ Man Thiện


- Gần trung tâm Q9 cách ngã tư Thủ Đức chỉ có 2km, gần các trường ĐH Giao Thông Vận Tải II, trường Đại học Bưu Chính Viễn Thông, Trường Cảnh Sát, Trung cấp Quân Y , sát khu công nghệ cao , gần bến xe thuận tiện cho việc đi lại khắp nơi, gần siêu thị coop-mart tiện lợi cho việc mua sắm. Khuôn viên chung cư thoáng mát thuận tiện tập thể dục thể thao. Chung cư Man Thiện Q9 C5 C6 có bảo vệ 24/24 nên an ninh rất tốt, có trường mẫu giáo ở gần khu chung cư.

- Cảnh quan xung quanh Căn hộ Man Thiện cũng rất đẹp và thoáng mát, hệ thống cây xanh bao quanh khuôn viên chung cư, bên dưới có kê sẵn các hàng ghế đá để chúng ta có thể ngồi nghỉ mát và tận hưởng không khí trong lành.

- Bên cạnh đó, Căn hộ Man Thiện còn có sân tập thể dục chúng ta có thể rèn luyện sức khỏe cũng như xả stress vào mỗi buổi chiều.

- Đặc biệt là Chung cư  Man Thiện nằm gần bên trường mẫu giáo, rất thuận lợi cho nhũng gia đình có cháu nhỏ nhưng bận đi làm cả ngày không chăm sóc con được .Cũng như là nằm gần chợ Hiệp Phú,chợ Nhỏ, chợ tăng Nhơn Phú A, thuận lợi cho việc mua sắm và phục vụ bữa ăn gia đình,…

- Ngoài ra những tiện ích của Căn hộ Man Thiện cũng rất đáng quan tâm, hệ thống nhà gửi xe rất rộng, đảm bảo an toàn và đủ chỗ cho cả chung cư có cả chỗ để xe hơi.

- Với nhiều tiện ích như thế nhưng phí dịch vụ bao gồm thang máy, điện hành lang, an ninh, vệ sinh,… rất hợp lí, chỉ khoảng 3.500đ/m2. Đồng thời được bảo vệ 24/24 rất an toàn. Rõ ràng đây là căn hộ rất đáng mơ.

- Hiện tại Căn hộ Man Thiện lô C1 C2 C3 C4 đã giao nhà và đã ở được 2-3 năm, còn lô C5 C6 sẽ giao nhà vào cuối tháng 6 năm 2013
 

Thiết kế căn hộ Man Thiện


- Tuy Căn hộ Man Thiện là chung cư thuộc dự án tái định cư nhưng thiết kế rất sang trọng và xinh xắn. Mỗi lô chung cư gồm 9 tầng, mỗi tầng có diện tích sàn khoảng 1238,6 m2 được chia thành 2 dãy, mỗi dãy gồm khoảng 4 đến 6 căn hộ với 2 loại diện tích là 56m2 hoặc 74m2. Với thiết kế như vậy vừa đảm bảo sự yên tĩnh, riêng tư cho mỗi gia đình nhưng đồng thời cũng đủ để các hộ giao lưu, thắt chặt tình nghĩa làng xóm với nhau.


Để biết thêm thông tin chi tiết:
 
HOT LINE : 0902.315.345